愛知県豊川市の司法書士・行政書士いけだ事務所です。 

当事務所での主な取扱業務のひとつに、相続登記(相続による不動産の名義変更)があります。

 その相続登記を長期間行っていないと、突然、法務局から『長期間相続登記等がされていないことの通知』が届くかもしれません。

 今回は、そんな『長期間相続登記等がされていないことの通知』についてです。

1.なぜ突然通知が届くのか

平成30年11月に施行された「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」に基づき、長期相続登記等未了土地の所有権の登記名義人の相続人の探索が行われています。

そして、相続人の探索が終了したところから、順次、『長期間相続登記等がされていないことの通知』が送付されています。 

2.長期相続登記等未了土地とは

所有権の登記名義人が亡くなった後、30年以上相続登記が行われていない土地のことです。

当該土地の登記記録には、「長期相続登記等未了土地」である旨が付記されます。 

3.『長期間相続登記等がされていないことの通知』とは

『長期間相続登記等がされていないことの通知』には、「不動産の所在」や「法定相続人情報の作成番号」などが記載されています。

この通知は、相続登記を促す内容となっており、法定相続人のうちの1名に送付されます。

4.法定相続人情報とは

法定相続人情報には、所有権の登記名義人の相続人に関する情報が記載されています。

この法定相続人情報は、該当不動産のを管轄する法務局でのみ閲覧することが可能です。
閲覧の手数料は450円です。

なお、法定相続人情報の閲覧は、郵送やオンラインでは請求することができないため、必ず管轄の法務局へ行く必要があります。 

5.長期相続未了土地の特例

「長期相続登記等未了土地」である旨が付記長期相続登記が未了であることの付記登記がされた土地について、相続登記を申請する場合、法定相続人情報を利用することにより、亡くなった方の戸籍謄本や除籍謄本など、相続登記で必要な書類の添付が不要になる場合があります。 

6.通知を受領した場合の後の手続き

『長期間相続登記等がされていないことの通知』を受け取ったあと、相続登記までは、次のような流れとなります。

(1)通知の受領

(2)法務局での法定相続人情報の閲覧や不動産の確認

(3)遺産分割協議など

(4)相続登記

 

7.いけだ事務所がお手伝いできること

当事務所では、長期間相続登記等がされていないことの通知が届いた際の相続登記だけでなく、当事務所近隣の管轄法務局における法定相続人情報の閲覧の代理もしております。また、近隣以外の管轄法務局も可能な限り対応させていただきます。
相続登記に関すること、法定相続人情報の閲覧に行く時間がない・お住いの場所から管轄の法務局までが遠い場合など、お気軽にご相談・お問い合わせください。

相続登記は今のところ義務ではありませんが、「長期相続登記等未了土地」の相続登記をせず、このまま放置すると、ますます相続人が増え、権利関係も複雑になり、登記手続きがさらに困難になる可能性がありますので、早めに相続登記を行ことをおすすめいたします。

いけだ事務所近隣の管轄法務局

法務局 管轄区域
名古屋法務局 豊川出張所 豊川市
蒲郡市
名古屋法務局 豊橋支局 豊橋市
田原市
名古屋法務局 新城支局 新城市
北設楽郡(設楽町,東栄町,豊根村)
名古屋法務局 岡崎支局 岡崎市
額田郡幸田町
静岡地方法務局 浜松支局 浜松市
湖西市

8.いけだ事務所へのご相談・お問い合わせ

「長期相続登記等未了土地」の相続登記に関するご相談・お問い合わせは、お電話、LINE、メールにて承っております。

「長期相続登記等未了土地」の相続登記でお悩み・お困りでしたら、お気軽にご相談・お問い合わせください。 

司法書士・行政書士いけだ事務所では、愛知県豊川市、豊橋市、蒲郡市などの東三河、愛知県内、静岡県湖西市などで、不動産や会社・法人の登記手続きを中心に、相続関連業務(相続登記、遺言の作成など)、終活・生前対策(民事信託の活用、各種契約の活用など)、会社法務、事業承継などのお手伝いをしています。お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。

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