長期間相続登記等がされていないことの通知が届いた際の登記手続き

愛知県豊川市の司法書士・行政書士いけだ事務所です。 

当事務所での主な取扱業務のひとつに、相続登記（相続による不動産の名義変更）があります。
 その相続登記を長期間行っていないと、突然、法務局から『長期間相続登記等がされていないことの通知』が届くかもしれません。

 今回は、そんな『長期間相続登記等がされていないことの通知』が届いた場合の相続登記についてです。

なお、通常の相続登記に関しましては、別ページでご案内していますので、そちらもご覧ください。

通常の相続登記はこちら

長期間相続登記等がされていないことの通知について

なぜ突然通知が届くのか

平成３０年１１月に施行された「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」に基づき、長期相続登記等未了土地の所有権の登記名義人の相続人の探索が行われています。
そして、相続人の探索が終了したところから、順次、『長期間相続登記等がされていないことの通知』が送付されています。 

長期相続登記等未了土地とは

所有権の登記名義人が亡くなった後、３０年以上相続登記が行われていない土地のことです。
当該土地の登記記録には、「長期相続登記等未了土地」である旨が付記されます。 

『長期間相続登記等がされていないことの通知』の内容

『長期間相続登記等がされていないことの通知』には、「不動産の所在」や「法定相続人情報の作成番号」などが記載されています。
この通知は、相続登記を促す内容となっており、法定相続人のうちの１名に送付されます。

法定相続人情報とは

法定相続人情報には、所有権の登記名義人の相続人に関する情報が記載されています。
この法定相続人情報は、該当不動産を管轄する法務局でのみ閲覧することが可能で、閲覧の手数料は４５０円です。
ただし、法定相続人情報の閲覧は、郵送やオンラインでは請求することができないため、必ず管轄の法務局へ行く必要があります。
現在、該当不動産を管轄する法務局だけでなく、最寄りの法務局でも、この法定相続人情報を出力した書面の提供を受けることができます。手数料は無料です。
また、郵送による請求も可能になっています。（令和４年１０月７日修正）

なお、法定相続情報一覧図とは異なりますので、ご注意ください。

通知を受領した場合の後の手続き

相続登記までの流れ

『長期間相続登記等がされていないことの通知』を受け取ったあと、相続登記までは、おおまかに次のような流れとなります。

1. １．通知の受領
2. ２．法務局での法定相続人情報の閲覧や不動産の確認
3. ３．遺産分割協議など
4. ４．相続登記

長期相続未了土地の特例

「長期相続登記等未了土地」である旨が付記長期相続登記が未了であることの付記登記がされた土地について、相続登記を申請する場合、法定相続人情報を利用することにより、亡くなった方の戸籍謄本や除籍謄本など、相続登記で必要な書類の添付が不要になる場合があります。 

いけだ事務所がお手伝いできること

当事務所では、長期間相続登記等がされていないことの通知が届いた際の相続登記のお手伝いをしています。
また、当事務所の近隣の法務局を中心に、法定相続人情報を出力した書面の提供依頼もお手伝いしています。

相続登記に関すること、法定相続人情報出力した書面の提供依頼に行く時間がない・お住いの場所から法務局までが遠い場合など、お気軽にご相談・お問い合わせください。

相続登記は今のところ義務ではありませんが、令和６年４月１日から義務化されます。
「長期相続登記等未了土地」の相続登記をせず、このまま放置すると、ますます相続人が増え、権利関係も複雑になり、登記手続きがさらに困難になる可能性がありますので、早めに相続登記を行うことをおすすめいたします。

いけだ事務所近隣の管轄法務局

法務局	管轄区域
名古屋法務局　豊川出張所	豊川市 蒲郡市
名古屋法務局　豊橋支局	豊橋市 田原市
名古屋法務局　新城支局	新城市 北設楽郡（設楽町，東栄町，豊根村）
名古屋法務局　岡崎支局	岡崎市 額田郡幸田町
静岡地方法務局　浜松支局	浜松市 湖西市

お問い合わせ、ご相談の予約

お問い合わせ、ご相談の予約

当事務所では、随時、「長期相続登記等未了土地」の相続登記に関するご相談を受け付けております。 

相談の予約、ご質問は、メール、お電話、ＬＩＮＥにて承っております。
営業時間外や土・日・祝日も、事前予約にて可能な限り対応させていただきます。
「長期相続登記等未了土地」の相続登記でお困りでしたら、お気軽にお問い合わせください。

お電話でのご相談、ご質問

0533-56-2027
（受付時間：平日の9：30～17：00）

メールでのご相談、ご質問

次の項目にご入力いただき、ご連絡ください。
なお、メールでのご相談、ご質問は、２４時間承っておりますが、返信に数日間頂く場合がございます。

ＬＩＮＥでのご相談、お問い合わせ

次の友だち追加ボタンより友達登録をしていただき、お問い合わせください。