相続登記（相続による不動産の名義変更）– 司法書士・行政書士いけだ事務所（豊川市・東三河） –

相続登記とは

相続登記は、不動産の所有者の方が亡くなった後、その不動産を相続した方に不動産の名義を移す手続きです。

相続登記の義務化

令和６年４月１日から相続登記が義務化され、相続登記にも申請期限が設けられました。
これにより、おおまかに「相続開始から３年以内に相続登記など何かしらの手続きを行う必要ある」とお考えください。
令和６年４月１日に以前に開始した相続については、令和６年４月１日から３年以内に手続きを行う必要がありますので、注意が必要です。

何代にも渡って相続登記を行っていない場合などは、相続登記を申請するまでに思った以上に時間がかかることもあります。
相続登記が義務化されるまで少し時間の余裕はありますが、今のうちに、次の世代の為に相続登記を済ませておきませんか？

なお、相続登記の義務化については、別ページでもご案内していますので、そちらもご覧ください。

ご自身でも手続可能

相続登記は、司法書士などの専門家に依頼しなくても、相続人ご自身で登記の申請をすることも可能です。

ただ、相続登記は、専門家以外の方にとっては何度も行うような手続きではないため、慣れていない手続きも多く、相続登記について調べたり、必要書類を集めたり、平日の日中に法務局へ何度も足を運んだりと、ご自身で相続登記をされた方からは思いのほか手間と時間がかかった、というお話をお聞きします。

そのような、手間と時間をかけずに、スムーズに相続登記を済ませたい方は、司法書士にご依頼ください。

相続登記のご相談

一度、相談してみませんか？

次のような理由で、相続登記を長い間放置していませんか？

• 相続登記が面倒で、不動産の名義がずいぶん昔に亡くなった祖父母のままになっている。
• 相続登記に必要な戸籍の集め方が分からない。
• 相続登記をしたいが、何度も法務局へ行く時間が無い。
• 相続登記って、何から手を付ければ良いの？

当事務所では、随時、相続登記に関するご相談を受け付けております。
相続登記に関する手続きの流れのご説明、必要書類・費用の概算のご案内なども行っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。

相談時に準備いただくと便利なもの

相続登記のご相談は、特に資料などが無くてもご相談をお受けいたしております。

ただ、次の２点をご用意いただくと、より具体的な費用の概算をご案内いたします。

• 固定資産税の課税明細書や名寄帳
• 不動産の権利証

相続登記をご依頼いただいた際の流れ

相続登記をご依頼たいただいた際の流れ

当事務所に相続登記をご依頼いただいた場合の、一般的な手続の流れをご案内いたします。
※相続の内容によっては、この流れのとおりにならないこともあります。

相続登記でよくあるご質問

相続登記の際に、権利証は必要ですか？

権利証が無くても、相続登記は可能です。
ただし、相続登記の内容によっては、権利証があった方が手続きがスムーズな場合があります。
また、相続財産に含まれる不動産の確認資料にもなりますので、当事務所ではできる限り権利証のご準備もお願いしています。相続登記が済んだあと、戸籍は返ってきますか。相続登記が済んだあとは、戸籍謄本や遺産分割協議書などの書類の原本はご返却させていただいております。
なお、先に他の手続きで戸籍を利用したい場合は、まずはそちらの手続きを行っていただくか、法定相続情報一覧図の作成をおすすめします。

豊川市以外、愛知県以外の不動産でも相続登記を依頼することはできますか。

ご依頼いただけます。
また、遠方にお住まいの方が、豊川市や愛知県の不動産に関する相続登記をご依頼いただくことも可能です。

相続登記は、どのくらい時間がかかりますか。

相続の内容によって異なりますが、当事務所の場合、相続登記をご依頼いただいてから、１か月前後で手続きが完了することが多いです。
詳しくはお問い合わせください。

相続登記を依頼した場合、費用はどのくらいかかりますか。

相続登記にかかる費用は、ざっくりと、次の２項目の合計になります。

（１）登録免許税や不動産謄本（全部事項証明書）の取得などにかかる実費
この実費の大部分を占めるのが登録免許税です。
登録免許税は、原則、不動産の固定資産評価額×０．４%です。

（２）司法書士報酬
司法書士報酬は、相続の内容やご依頼いただく内容によって変わってきます。

何十年も前に亡くなった人の相続登記も依頼することは可能ですか。

可能です。
ただし、相続登記を長い間せずにいると、手続きが困難になってしまう場合がありますので、通常よりも手続きにお時間などがかかる可能性があります。
お早めにご相談ください。

ご相談・お問い合わせ

当事務所では、随時、ご相談を受け付けております。
相談の予約・ご質問などのお問い合わせは、お電話、ＬＩＮＥ、メールにて承っております。
営業時間外や土・日・祝日も、事前予約にて可能な限り対応させていただきます。
お気軽にお問い合わせください。